Plantage Muidergracht 145-2, Amsterdam

In het hart van Amsterdam, in de gewilde Plantagebuurt, bevindt zich dit instapklare appartement van 51 m² op eigen grond (geen erfpacht). Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1886, biedt deze woning niet alleen een overvloed aan lichtinval, maar ook een ongeëvenaard uitzicht over de schilderachtige Muidergracht. Van de lente tot de herfst geniet u hier van een groen panorama met prachtige treurwilgen en waterlelies, zonder directe overburen voor extra privacy.

Omgeving
De Plantagebuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter, terwijl het bruisende stadsleven binnen handbereik is. In de directe omgeving vindt u talloze hotspots, zoals het Artisplein, waar u ’s zomers kunt genieten van een borrel te midden van fonteinen en flamingo’s. Ook culturele locaties zoals Artis, het Tropenmuseum en het Oosterpark liggen op loopafstand. Voor een kop koffie, een gezellige high tea of een smakelijke maaltijd hoeft u de buurt niet uit; plekken zoals eten & drinken en andere culinaire parels wachten op u. Daarnaast bevindt de Universiteit van Amsterdam zich op korte afstand.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets. Tramlijnen 1, 7 en 19 stoppen om de hoek, terwijl de metrostations Weesperplein en Waterlooplein op korte afstand liggen. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u de treinstations Amsterdam Centraal, Amstel of Muiderpoort. Bovendien is de ringweg A10 met de auto snel bereikbaar.

Indeling
Een gemeenschappelijk entree geeft toegang tot het recent gerenoveerde trappenhuis.

De entree van het appartement opent naar een hal die toegang biedt tot een bergkast, een separate toiletruimte en de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de sfeervolle en zeer lichte woonkamer, die direct indruk maakt met drie grote ramen. Deze bieden een panoramisch uitzicht over de Muidergracht en zorgen voor een heerlijke lichtinval gedurende de hele dag. Openslaande deuren versterken het gevoel van ruimte en verbinden de binnenruimte met de omgeving. De open keuken sluit naadloos aan bij de woonkamer en is praktisch ingedeeld met een rechte opstelling en extra kastenwand. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven. Daarnaast is er meer dan voldoende werk- en opbergruimte, inclusief een ingebouwde kast voor extra gemak.

Via de schuifdeur in de keuken betreedt u de royale en rustige slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen hier voor natuurlijk lichtinval. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische inbouwkast.

Direct grenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en biedt tevens plaats voor de cv-ketel. In de slaapkamer is een aparte ruimte gecreëerd voor de opstelling van een wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
– Instap klare woning;
– Gelegen in een rustige straat met het centrum op loopafstand;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Parkeervergunning;
– Vrij uitzicht over de Muidergracht;
– VvE bijdrage € 153,61 per maand;
– Actieve VvE;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Woonoppervlakte: ca. 51 m²;
– Bouwjaar: 1886.
————————————————————————————————————————————————–

In the heart of Amsterdam, in the desirable Plantage neighborhood, you will find this ready-to-move-in apartment of 51 m² on freehold land (no leasehold). Located on the second floor of a characteristic building from 1886, this property not only offers abundant natural light but also an unparalleled view over the picturesque Muidergracht. From spring to autumn, you can enjoy a green panorama with beautiful weeping willows and water lilies, without direct neighbors opposite for extra privacy.

Area The Plantage neighborhood is known for its tranquil, green character, while vibrant city life is within easy reach. In the immediate vicinity, you will find numerous hotspots such as Artisplein, where you can enjoy drinks amidst fountains and flamingos in the summer. Cultural locations such as Artis Zoo, the Tropenmuseum, and Oosterpark are also within walking distance. You don’t need to leave the neighborhood for a coffee, a cozy high tea, or a delicious meal; places like dining spots and other culinary gems await you. Additionally, the University of Amsterdam is a short distance away.

Accessibility The location is excellently served by public transport and bicycles. Tram lines 1, 7, and 19 stop around the corner, while Weesperplein and Waterlooplein metro stations are a short distance away. Within 10 minutes by bike, you can reach Amsterdam Central, Amstel, or Muiderpoort train stations. Moreover, the A10 ring road is easily accessible by car.

Layout A communal entrance gives access to the recently renovated staircase.

The entrance of the apartment opens into a hall that provides access to a storage cupboard, a separate toilet room, and the living room with an open kitchen. At the front of the apartment is the charming and very bright living room, which immediately impresses with three large windows offering a panoramic view over the Muidergracht and providing delightful natural light throughout the day. French doors enhance the sense of space and connect the indoor space with the surroundings. The open kitchen seamlessly integrates with the living room and is practically designed with a straight setup and additional cabinet wall. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-freezer, and oven. There is also ample workspace and storage, including a built-in cupboard for added convenience.

Through the sliding door in the kitchen, you enter the spacious and quiet bedroom at the rear of the property. The large windows here provide natural light, and the bedroom offers enough space for a double bed and features a practical built-in wardrobe.

Adjacent to the bedroom is the bathroom, designed in light colors. The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin with vanity unit, and also accommodates the central heating boiler. A separate space in the bedroom is dedicated for the installation of a washing machine and dryer.

Details:

Ready-to-move-in property;
Located in a quiet street with the city center within walking distance;
Sufficient parking in the street;
Parking permit available;
Unobstructed view over the Muidergracht;
VvE (Owners Association) contribution € 153,61 per month;
Active VvE;
Freehold property, no leasehold;
Living area: approx. 51 m²;
Year of construction: 1886.