Dobbestraat 20, Naarden

Gelegen aan een rustige straat, schuin tegenover een speeltuin, vindt u deze prachtig uitgebouwde en uitstekend afgewerkte tussenwoning. De woning biedt vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een lichte, ruime woonkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is perfect voor ontspanning en biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen. De woning is instapklaar en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een moderne afwerking.

De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vindt u de oprit naar de A1 waardoor je in nog geen 20 minuten in Amsterdam bent, openbaar vervoer stopt nagenoeg voor de deur welke je in 25 min naar station Amstel of RAI brengt, en een divers aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Scholen en sportclubs zijn ook nabij. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het pittoreske Naarden Vesting, waar u kunt genieten van gezellige restaurants en kroegjes. Ook het centrum van Bussum is in slechts 15 minuten fietsen bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen het Naarderbos en het Naardermeer op loopafstand, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Het populaire speelpark Oud Valkeveen is met de fiets makkelijk te bereiken.

Indeling
begane grond
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, trapkast en toegangsdeur naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken is verder voorzien van inbouwspots en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin. Door de grote raampartijen is er een overvloed aan natuurlijk licht in de keuken, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is van ruim formaat en heeft een en-suite badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, douche en designradiator. Slaapkamer twee, gelegen aan de voorzijde van de woning, is ook van goed formaat. De “gastenbadkamer” is uitgevoerd in warme aardetinten en beschikt over een wastafel, douche en designradiator. Vanuit de overloop is er toegang tot een separaat toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers en een ruime wasruimte. De overloop biedt ruimte voor de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt, wat zorgt voor veel extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor een optimale zonligging gedurende de dag. De tuin is volledig aangelegd met bestrating, diverse beplantingen en een vrijstaande stenen berging. Daarnaast is er een achterom, zodat u eenvoudig toegang heeft tot de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als het creëren van een gezellige buitenruimte.

Bijzonderheden
– Gelegen op korte afstand van Naarden Vesting;
– Volledig gerenoveerd in 2023;
– Uitgebouwd op de begane grond;
– Vloerverwarming gehele begane grond;
– Volledig geïsoleerd
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen;
– Voorzien van twee badkamers;
– Vier slaapkamers;
– Woonoppervlakte: 108m²;
– Energielabel: B;
– Bouwjaar: 1965.

Heeft u interesse in een vrijblijvende bezichtiging van deze woning? We nodigen u graag uit om op uw gemak een kijkje te nemen. Neem eenvoudig contact met ons op door te bellen of een e-mail te sturen.

————————————————————————————————————————————————–
Located on a quiet street, diagonally opposite a playground, you’ll find this beautifully extended and excellently finished terraced house. The property offers four bedrooms, two modern bathrooms, and a bright, spacious living room. The sunny southeast-facing backyard is perfect for relaxation and provides ample space for children to play. The house is move-in ready and ideal for families seeking comfort, space, and modern finishes.

Situated in a peaceful and child-friendly neighborhood, all necessary amenities are close by. Within a short distance, you have access to the A1 motorway, reaching Amsterdam in under 20 minutes. Public transportation stops are conveniently located nearby, providing a 25-minute commute to Amstel or RAI stations. There’s also a variety of shops including a supermarket, bakery, and pharmacy. Schools and sports clubs are in proximity. Within a 5-minute bike ride, you can explore the charming Naarden Vesting with its cozy restaurants and pubs. Additionally, Bussum town center is just a 15-minute bike ride away. Nature enthusiasts will appreciate the nearby Naarderbos and Naardermeer, ideal for walks and bike rides, while the popular Oud Valkeveen playground is easily accessible by bike.

Layout: Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, toilet, staircase to the upper floor, staircase cupboard, and access door to the living room. The street-facing living room features large windows, allowing plenty of natural light. At the rear of the house is the kitchen, designed in a light color scheme with ample workspace and storage. The kitchen island is the centerpiece equipped with modern built-in appliances including an induction hob with integrated extraction, oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. The kitchen also has recessed spotlights and French doors leading to the backyard. Large windows ensure abundant natural light in the kitchen, creating an open and inviting atmosphere. The entire ground floor benefits from underfloor heating.

First floor: Landing with access to two spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet. The rear bedroom is generously sized and includes an en-suite bathroom. The fully tiled bathroom features a sink with vanity unit, shower, and design radiator. The second bedroom, located at the front of the house, is also spacious. The “guest bathroom” is styled in warm earth tones and includes a sink, shower, and design radiator. The landing also provides access to a separate toilet.

Second floor: Landing with access to two bedrooms and a spacious laundry room. The landing accommodates the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. Both bedrooms feature dormer windows spanning the entire width of the house, offering additional natural light and a spacious feel.

Backyard: The southeast-facing backyard ensures optimal sun exposure throughout the day. It’s fully landscaped with paving, various plantings, and a detached stone storage shed. There’s also rear access for easy entry to the garden. This outdoor space offers ample opportunities for relaxation and creating a cozy outdoor area.

Special features:
Located a short distance from Naarden Vesting;
Fully renovated in 2023;
Extended on the ground floor;
Underfloor heating throughout the ground floor;
Fully insulated;
Partially uPVC window frames;
Two bathrooms;
Four bedrooms;
Living area: 108m²;
Energy label: B;
Year of construction: 1965.

Interested in a no-obligation viewing of this property? We invite you to take a leisurely look. Feel free to contact us by phone or email for more information.